Продам участок в Калуге, Октябрьский, район Октябрьский деревня Марьино, 22 сотки

Экологически чистое место для отдыха и круглогодичного проживания.
Участок 22 сотки в д. Марьино г.Калуга (черта города), заезд через д.Ильинка круглогодично, дорогу чистит город (даже вдоль участка).
Земли населенных пунктов, ИЖС. Участок не в поле! От микрорайна Северный 5 км, от Киевского шоссе 20 км, от МКАД 150 км. Вблизи нет шумных трасс и дорог.
До крупных гипермаркетов (продукты, стройматериалы, одежда и развлечения для детей, кинотеатры, кафе) 10-15 минут на автомобиле.
Свет 15 кВт на участке, газ и вода в проекте 2019 год. Интернет Ростелеком. Вдоль участка на столбах фонари с городским освещением.
По соседству идет активная застройка. Хорошие соседи. Тупиковая улица, на которой всего 5 участков! Планируется установка шлагбаума.
В пешей доступности развивается новый перспективный микрорайон с индивидуальной застройкой. В скором времени детсад, школа, парк, торговый центр и пр.
На участке построек нет, участок ровный, прямоугольный. Получено разрешение на строительство. Организован дренаж участка. В 150 метрах чистый пруд, в 400 метрах лес.
Отличное место для строительства и как капиталовложение(цена будет только расти).
Отвечу на Ваши вопросы, ЗВОНИТЕ!
Кадастровый номер 40:25:000043:224