Продам дом в Калуге, Московский, Калужская область городской округ Калуга район Московский, 52 м², 30 соток

ПРОДАЖА ИЛИ ОБМЕН НА КАЛУГУ (квартиру, дом или участок ИЖС, сопоставимые по цене)!
Идеальное предложение для дачи, постоянного места жительства или организации любого индивидуального агробизнеса всего в часе езды от Москвы. Годовая стоимость владения участка смешная и включает лишь земельный налог в размере 2600 руб.+коммунальные платежи по счетчику и ВСЕ! Никаких скрытых или дополнительных платежей, при этом уличное освещение в темное время суток, вывоз мусора, регулярная чистка дорог в зимний период – бесплатно (за счет Администрации).
Дом с участком расположены в деревне Грачевка Жуковского района (это не СНТ, не ДНП, не коттеджный поселок), всего в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе или 90 км по Киевскому и в 20 км от границ Новой Москвы, вдали от автомагистралей в 100 метрах от леса. Очень тихое и уютное место! В деревне более 300 домов, свое почтовое отделение, 3 магазина, 2 коттеджных поселка.
Площадь участка 30 соток, полностью в собственности, ЗНП, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, что лучше, чем ИЖС - нет жестких ограничений в использовании, низкая ставка земельного налога. Адрес, прописка.
На участке – электричество 15 кВт, вода – глубокая обустроенная скважина с чистейшей водой и круглогодичной эксплуатацией, канализация – станция биологической очистки «Юнилос Астра 5»+ 3-метровый дренажный колодец, оптико-волоконный интернет. Газ в 1 метре от забора, ограничений по подключению нет, соседи все с газом, стоимость подключения 80 тыс. руб.
Дом 52 кв. м, старый, но жилой, все коммуникации в доме и уже разведены по участку к предполагаемым строениям. Для справки: протяженность проложенных по участку водопроводных ПНД труб на глубине 1,7 м – более 100 м, электрических кабелей наземным способом с использованием СИП – около 200 м, подземным – 60 метров, забора из металлопрофиля по периметру – 250 метров. Участок выровнен, удобрен, подготовлен для строительных и ландшафтных работ.
Также на участке новая отапливаемая хоз. постройка из SIP-панелей, две сварные шестиметровые теплицы, сарай, бытовка.
Документы готовы к продаже, два свидетельства – на дом и на участок, быстрый выход на сделку. Предложение уникальное, так как подобных участков в указанном ценовом сегменте почти нет!