Продам 2-комнатную квартиру в Калуге, Ленинский, Привокзальная улица 4, 41.2 м²

В связи со срочным переездом, продается 2-х комнатная квартира, общей площадью- 41,2. Из них, жилая площадь-29,6 кв.м.
Квартира расположена в кирпичном, двухэтажном доме с железобетонными перекрытиями. Подъезд которых состоит из 8-ми квартир.
Преимущества продаваемой квартиры- транспортная и пешеходная доступность, можно добираться любыми видами транспорта, включая железнодорожное сообщение. (Автобусы, маршрутки, такси).
Квартира расположена в экологически чистом районе, окружена лесопарковыми зонами, вблизи сероводородного источника.
Данный объект недвижимости можно рассматривать как коммерческое, доходное помещение, как и для жизни молодой семьи, так и для жизни более взрослой категории.
Так как квартира угловая, возможен вариант перевода из жилого фонда в нежилой, как вариант открытия магазина.
Квартира с косметическим ремонтом, телефоном от АТС, стеклопакетами, проведена санация и замена труб, имеет колонку автомат, работающей от газа, евроремонт и новая сантехника в совмещенном сан. узле.
На кухне есть ниша, для холодного хранения.
Возможен вариант пристройки лоджии. В доме есть такая практика.
Установлен общедомовой счетчик теплоотдачи, оплата по показателям, а не по средним тарифам.
Квартира на одного собственника, полный пакет документов и технический паспорт.Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
Дом из наружного материала кирпич с железобетонными перекрытиями.
Чистый двор, соседи постоянные жильцы не пожилого возраста.
Парковочные места,которые можно контролировать из окна.
В шаговой доступности остановка, аптека и три розничных магазина.
Есть отдельный подвал, для хранения заготовок, велосипедов и прочего.
Возможен вариант продажи охраняемого гаража,для хранения автомобиля.
Цена договорная, обсуждаема.