Продам 1-комнатную квартиру в Калуге, Ленинский, улица Луначарского 41, 53.6 м²

Продам просторную однокомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2007 года постройки (над квартирой находится технический этаж). Окна выходят во двор, в сторону ул. Никитина. Квартира уютная в хорошем состоянии, не угловая. Общая площадь квартиры составляет 53.6 кв.м, из которых жилая площадь (площадь комнаты) - 22.6 кв., площадь кухни - 15.2 кв.м. Кухня объединена с лоджией (убран дверной проем), таким образом площадь кухни фактически составляет порядка 18 кв.м, что позволяет сделать из нее прекрасную кухню-столовую. В квартире огромная прихожая, где уставлен большой шкаф для одежды. При желании площадь прихожей можно уменьшить и увеличить площадь жилой комнаты. Санузел совмещенный. Огромным плюсом является то, что в квартире установлено индивидуальное отопление (стоимость коммунальных услуг в зимний период составляет в среднем 2 500,00-3 000,00 рублей). Газовый счетчик был заменен и опломбирован в 2017 году. Общий тамбур на две квартиры (всего на этаже четыре квартиры), соседи добрые, не конфликтные, всегда идут на контакт. Чистый, ухоженный подъезд, тихий закрытый двор (имеется дистанционный ключ от ворот) с большой детской площадкой и видеонаблюдением. Бонусом к квартире прилагается подвальное помещение (кладовая) площадью примерно 5-6 кв.м, расположенная в подвальном помещении дома. На третьем этаже проживает председатель ТСЖ, который всегда ответит на все интересующие вопросы. Квартира продается со всей мебелью и техникой, за исключением холодильника и стиральной машины. Удобное расположение в центре города позволит Вам, как новому владельцу, использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности расположены различные магазины, поликлиники, учебные заведения, административные здания, остановки общественного транспорта, на котором можно добраться практически во все районы города. Я собственник, в собственности более трех лет. В квартире никто не зарегистрирован, что позволяет быстро оформить сделку. Если Вас заинтересовала данная квартира, готов организовать оперативный показ и ответить на все интересующие вопросы. Причина продажи - переезд в другой город.