Продам дом в Калуге, Ленинский, деревня Плетенёвка, 140 м², 6 соток

Дом. Каркас (северный проект, нашим широтам столько утепления не требуется). Х/г вода (колодец, бойлер), канализация (септик), газ рядом подключение в любой момент (не подключал в силу ненадобности, от электрического отопления и тепло, и недорого).
Первый этаж: с/у раздельный, коридор 9м, кухня 12кухня, гостинная 24м, отдельный кабинет 12м.
Второй этаж: 3 спальни, кладовая, вход на мансарду.
Мансардный этаж: проектом предусмотрен, но руки до него не дошли. Паро-ветроизоляция смонтирована, лаги через 0,6м, утепление.
Степень готовности строения 93%!
Участок удобрен торфом и черноземом.
Не СНТ, участок ИЖС, с адресом, под постоянное проживание.Теперь приятные мелочи...
С мансардным этажом площадь строения 210м.
Земли фактически 16сот. (документы и согласования на аренду готовы, отдам в нагрузку).
Свет по тарифам сельской местности.
Зимой дорогу чистят реальному покупателю могу отдать уаз с фотографии в нагрузку, что один, что воторой)), для сравнения основная машина тойота ярис, круглый год на ней.
Песчанный грунт - распутица даже весной, не более одного дня.
В шаговой доступности река Угра, в пяти минутах Ока, Мостовской карьер (популярное место отдыха горожан), что на машине, что пешком 10мин. Рыбалка круглый год.
Охота - путевка на сезон 1300р.
Фактически место относиться к нац. парку Угра.Возможна ипотека.
Цена не окончательная, обоснованный торг приветствуется, достойному покупателю - достойная цена!