Продам участок в Калуге, Октябрьский, деревня Канищево, 10 соток

Участок в городской черте в д. Канищево по ул.Клубничная.
Электричество, центральный водопровод (труба проходит рядом с участком, я являюсь одним из собственников), есть проект газификации (планируется подвод газа в этом году, либо весна следующего)
Удобный подъезд(асфальт).
Городская прописка. Участок под ИЖС, есть градостроительный план. Участок правильной формы можно разделить на 2 по 5 соток.
В 1 км остановка городского общественного транспорта (15 минут пешком).
В пешей доступности школа, детский сад, магазины.
В 500 метрах пруд и лесополоса.
Форма участка на фото, собственник, документы на руках.