Продаётся усадьба с домовладением, хозпостройками, плодовым садом и прудом практически в черте г. Калуги. Участок правильной прямоугольной формы.
Дом кирпичный площадью 235 кв.м., 2000 г.постройки,
2 этажа + цоколь. Фундамент - блоки ФБС, все перекрытия — ж/б., окна деревянные и стеклопакеты, централизованные коммуникации. Внутренняя отделка завершена на 100%. Состояние - заезжай и живи. Продажа при необходимости с обстановкой, техникой, стройматериалами, хозинвентарем.
Жилая площадь составляет 124 кв.м. Первый этаж: входная зона (23 кв.м), крытая терраса (17 кв.м), кухня (15 кв.м), холл (17 кв.м.), гостиная с действующим камином (21 кв.м), спальня с гардеробной (15 кв.м), ванная комната, с/у. В дом встроен гараж (22 кв.м).
Второй этаж: две комнаты (20 и 24 кв.м), холл (23 кв.м), отдельная детская зона (комната 22 кв.м), душевая,с/у.
Цоколь: бойлерная, прачечная, тех. помещения, каминный зал (46 кв.м) с действующим камином, барной стойкой и диванной группой.
Имеются отдельно стоящие металлический гараж, построенные двухэтажный хозблок с большим погребом; хозблок, который может быть переделан под гостевой дом; полностью оборудованная баня (центр.вода, газовое и дровяное отопление, теплые полы, эл-во). Все строения кирпичные, перекрытия ж.б., покрыты шифером, имеют двойные двери, из которых внешние - железные.
Отдельного внимания заслуживает придомовая территория общей площадью около 2 га, которая включает в себя плодово-ягодные посадки (разных сортов черешня, яблоки, груши, айва, боярышник, смородина, крыжовник, жимолость, виноград), которые прекрасно плодоносят. Имеется теплица площадью около 15 соток (на сегодняшний день не крытая) с плодородной торфяно-черноземной почвой, где выращивается клубника, пряные травы,овощи.
Вся территория усадьбы опрятна, ухожена, посеянные газоны и площади под садом постоянно косятся. Ландшафтный дизайн, много цветов. Есть возможность полива, водоотводящая система, включая большой арык.
На усадьбе растут кедры, туи, лещина, каштаны, рябины, голубые ели. Имеется небольшая роща (хвойные, березы, липы, клены, осины). Изюминкой всего объекта является пруд с площадью зеркала воды 50 сот., и островом с деревьями в центре. В озере водится рыба, летом пригодно для купания. На берегу беседка с навесом, понтон для организации плавающей беседки на воде. На территории водоема и рощи порой селятся утки и куропатки, живут ежи, дятлы, кукушки. Прилегающая к дому территория выложена тротуарной плиткой, повсюду организованы дорожки, есть уличное освещение.
Те части земли, которые не под дорожками, отсыпаны плодородными грунтами. Весь объект огорожен кирпичным/бетонным забором, с двумя воротами с лицевой и тыловой части, находится под охраной. Подъезд: асфальт до ворот, в пешей доступности - детский сад, школа, ФАП, магазины; проезд до центра Калуги -15 мин, общественный транспорт.
Весь объект полностью юридически оформлен, находится в частной собственности более 5 лет, только взрослые собственники, готов к продаже.
Цена: 35 000 000 руб.
Продавец: Вячеслав Телефон:  Размещено 28 апреля, 2018 00:03, просмотров: 21
Район: Ленинский район
Метро: Калужская область, городской округ Калуга, район Ленинский, деревня Шопино, Адрес: район Ленинский деревня Шопино Площадь: 235 м² Площадь участка: 190 соток Всего этажей: 3
|
|
