Продам 1-комнатную квартиру в Калуге, Московский, ул. Ленина 44, 31 м²

Продается солнечная однокомнатная квартира в центре города на улице Ленина, дом 44 на пятом этаже. Дом расположен в пешей доступности: 5 минут – концертный зал и стадион (через 3 дома); 15 минут – драм. театр; 15 минут – городской рынок Грабцево; 15 минут – ж/д и авто вокзал; 30 минут – Яченское водохранилище. Остановки общественного транспорта во все районы города, а также магазины, школы (№14,17,21), детские сады находятся недалеко от дома.
В доме произведен капитальный ремонт всех систем и коммуникаций в 2018-2019 гг. за счет бюджетных средств города (не из фонда кап. ремонта) из качественных материалов. Крыша дома в идеальном состоянии (есть возможность осмотра). Новая кровля из металлочерепицы. Стропила на чердаке из мачтовой сосны. На полу чердака паро-гидроизоляционная пленка и тепло-изоляционные плиты в два слоя. Заменены вентиляционные шахты. Все работы выполнены по современным методикам. Гарантийный срок выполненных работ 10 лет, материалов 50 лет. В рамках кап. ремонта были заменены: водопровод, канализация, водоотведение, отопление, электрика. В подвале дома установлен теплосчетчик. Оплата за отопление снизилась в два раза. Дом обшит утепляющими плитами в два слоя, оштукатурен и покрашен. Был произведен ремонт в подъездах. Во дворе дома лиственные и хвойные деревья. Парковочных мест достаточно. Все соседи доброжелательные, тихие, отзывчивые люди.
В самой квартире красивый и качественный ремонт. Биметаллические радиаторы отопления с регулятором температуры. Квартира светлая, теплая, уютная. Слышимости от соседей нет. Вид из окна – деревья. Окна во двор. В квартире установлены счетчики на газ и воду.
В комнате: пол - ламинат, стены – обои, потолок – натяжной, все Германия. Окна пластиковые с приточным клапаном для вентиляции. Остается шкаф бельевой большой зеркальный, шкаф книжный и шкаф «менеджер» цвет ольха (если нужны).
Балкон: белые панели.
Прихожая: потолочные панели, пол- линолеум, стены – обои, панели. Остается шкаф зеркальный, двустворчатый цвет ольха. Входная металлическая дверь в три замка.
Ванная: потолочные панели, стены и пол керамическая плитка, кафель. Ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель и трубы новые.
Кухня: потолочные панели, стены – панели, пол – линолеум, колонка – автомат Electrolux (гофра новая), окно – пластиковое. Остается кухонный гарнитур. Стиральная машинка установлена в кухне. Так же в кухне имеется раскладной диван, на котором можно спать ночью и отдыхать днем.
Один собственник 5 лет.