Продам участок, д. Шопино Кленовый пер. пер 6, 9 соток

Продается земельный участок 896 кв. м � под строительство котеджа для постоянного проживания на правом берегу.
� + 150 кв. м. площадка перед участком для устройства гостевой парковки и/или благоустройства;
� + 94 кв. м. (справой стороны) между соседним участком (можно дооформить в собственность либо в аренду);
� + на участке 7 компактно расположенных сосен и 9 берез (украшение придомового участка, сосны приятно пахнут и очищают воздух).На данный момент в процессе получения:
� ТУ на присоединение к инженерным сетям (газ, электричество);
� Разрешение на строительство;
� Присвоение адреса.⚠ Важная информация ⚠ (перспектива приобретения участка)
Планируется строительство автомобильной дороги с выходом на южный обход. В месте примыкания к южному обходу планируется строительство двухуровневой развязки и моста в Воротынск (схема генерального плана прилагается).
�от участка 9,5км до ул. Кирова (21 век);
�от участка 8,5км до Аненок;
�от участка 6,0км до Воротынска.Школы:
� Школа № 33 — пешком 1,9км (22мин.);
� Школа № 45 — пешком 4,3км (52мин.) — современная школа;
Детский сад:
� Детский сад № 67 «Поляночка» — пешком 1,9км (22мин.);
� Детский сад «Кораблик» — современный детский сад/ясли;
Отдых, развлечения, спорт:
� Спортивный комплекс (школа) «Космос» — на машине 5,3 км (10 мин);
� Спортивный комплекс «Атмосфера» — на машине 5,7 км (11 мин);
� Бассейн КГУ — на машине 5,1 км (10 мин);
� Эко-парк «Биосфера» — на машине 7 км (13 мин);
� Горнолыжный комплекс «Квань» — на машине 7,8 км (15 мин);
� Река «Ока» — Пешком 1,47 км (20 мин.)
� Лес (смешенный сосны и береза 50/50) — Пешком 0,25 км (3 мин.)
Инфраструктура:
� Продуктовый магазин — пешком 1,8км (22мин.);
� Автобусная остановка — пешком 0,97км (12мин.) маршрут № 25.� Общая информация об участке:
— Адрес: Калужская область, г. Калуга, д. Шопино, пер. Кленовый, уч. 6
— Категория земель: Земли населённых пунктов
— Виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного типа�Стоимость 650 000 ₽ �✨ Не упусти возможность жить с комфортом✨
— Всегда свободное место для парковки, можно иметь несколько машин;
— Не слышно соседей;
— Можно спокойно не опасаясь, отпускать ребенка гулять, во дворе и на улице возле дома;
— Нет ограничений для заведения домашних животных
— Можно расположить рядом с домом баню, погреб, навес/гараж для машины, бассейн и т. д.� Эскизный проект коттеджа в подарок
� Геодезическое сопровождение строительства по договоренности
� Строительство коттеджа и благоустройство участка под ключ
� Постановка дома на кадастровый учет по лучшей цене в городе