Продам 1-комнатную квартиру в Калуге, Московский, улица Гурьянова 69к1, 40.5 м²

Продается однокомнатная квартира площадью 40,5 кв.м. (без учета лоджии) с лоджией площадью 4,1 кв.м. на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома комфорт-класса 2015 года постройки. Толщена капитальных стен дома – 78 см., стены выполнены из экологически чистого силикатного кирпича. Отопление индивидуальное. Квартира очень теплая, расположена в центре дома (не угловая). Окна выходят на западную сторону, в связи с чем, в квартире всегда достаточно света, а по вечерам можно наслаждаться красивейшим закатом. Из окна прекрасный вид на коттеджный поселок и лес. Комната – 16,7 кв.м. со встроенной гардеробной площадью 2,9 кв.м. (в площадь комнаты не включена), кухня – столовая 13 кв.м. Санузел совмещенный – 3,5 кв.м. Лоджия застеклена, система остекления – слайдер (очень удобно – при открытом окне не мешаются створки). Двухкамерное остекление окон с дорогим профилем. На всех окнах антимаскитные сетки. Квартира полностью готова к чистовой отделке: произведено выравнивание, оштукатуривание и шпатлевание стен, залитие и выравнивание полов, электроразводка, внутренняя разводка воды, установлены современные биметаллические радиаторы отопления, установлен дорогой отопительный двухконтурный котел «Electrolux» с запасом мощности, установлены все индивидуальные счетчики (газ, свет, вода). Полы и стены выведены идеально – клей обои по своему вкусу, клади ламинат и живи… На кухне оставлен участок для выкладки «фартука» керамической плиткой. Размер кварплаты зимой – не более 1,5 тыс. руб.
Современная отделка подъезда качественными материалами. В подъезде установлен очень удобный современный грузопассажирский лифт с выходом на две стороны. На площадках между этажами имеются закрывающиеся подсобные помещения, которые используются собственниками квартир. Есть возможность отгородить дверью собственный коридор на три квартиры. В доме действует совет дома из инициативных людей, в связи с чем в местах общего пользования всегда порядок. Своя управляющая компания для группы новых домов.
Перед домом большая парковка, благоустроенная придомовая территория, детский городок, газоны. На первом этаже дома магазин пятерочка и группа хозяйственных магазинов. В соседнем доме новая детская поликлиника. Школа через два домах. Рядом три детских садика и храм.
Квартира в собственности более трех лет. Один собственник. Прописанных лиц – нет.
Возможен небольшой торг при осмотре. Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов. Собственник.