ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
По юридической части: 1 взрослый собственник, реальная цена в договоре, подходит под ипотеку, дарение более 3 лет в собственности, в семье квартира с 2014 года, перепланировок не было, задолженностей нет, в квартире никто не зарегистрирован, моментальный выход на сделку.
Очень удачная планировка и красивый вид, сверху технический этаж. Окна на южную сторону, тепло и светло. Квартира не угловая. В доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - находится в подвале (никаких крышных котельных).
Качественный, продуманный ремонт, топовые окна Rehau Intelio (80мм шестикамерный профиль и 52 мм двухкамерный шумозащитный и энергосберегающий стеклопакет с триплексами), очень много удобных и полезных моментов, в т.ч. большой встроенный шкаф для хранения вещей, различные подсветки, кухонный гарнитур весь с доводчиками и с подсветкой рабочей поверхности, система фильтрации воды, есть готовая подводка к кондиционеру, под спутниковое тв и еще много всего (все подробности при осмотре).
Размеры в чистоте:
Туалет: 1.1 м2, ванная: 3.4 м2, кухня: 8.7 м2, гардеробная: 2.5 м2, лоджия: 2,6 м2, комната 19.75 м2, прихожая 4.8 м2.
В доме 2 лифта - грузовой и пассажирский, огромное количество парковок, несколько детских площадок, небольшой сквер между домами.
Рабочее видеонаблюдение по периметру дома, на парковках и в подъезде, записи хранятся в течение 2 недель в управляющей компании, которая находится в этом же доме.
Инфраструктура и транспортная доступность:
- до пл. Победы 5-7 минут на транспорте или 25 минут пешком.
- школа №22 - 700 метров, школа №10 - 900 метров
- пятерочка - 300, 600 метров, магнит - 600 метров, несетевые продуктовые магазины рядом.
- остановка общественного транспорта №73 - 300 метров, №4, 18, 19, 26, 66 69, 71, 72, 73, 75, 77, 86, 146 - 900 метров.
городская больница №4 - 1.3 км, областной центр здоровья для детей - 1.1 км.
Обоснованный и уместный торг возможен.

1 взрослый собственник, реальная цена в договоре, подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку. Никаких задолженностей нет, квартира в семье с 2014 года (дом 2014 года постройки).
Очень удачная планировка и красивый вид, сверху технический этаж. Окна на южную сторону, тепло и светло.
Качественный, продуманный ремонт (никаких натяжных потолков, дешевого ламината и тд), очень много удобных и полезных моментов, в т.ч. большой встроенный шкаф для хранения вещей (все подробности при осмотре).
Размеры в чистоте:
Туалет: 1.23х0.86 = 1.06 м2, ванная: 1.94х1.74 = 3.37 м2, кухня: 3.05х2.83 = 8.63 м2, гардеробная: 1.81х1.38 = 2.5 м2, лоджия: 2.47х1.04 = 2,57 м2. Комната 19.75 м2.
В доме 2 лифта - грузовой и пассажирский, огромное количество парковок, несколько детских площадок, небольшой сквер между домами. В пешей доступности: Пятерочка 300 м, Магнит 600 м, остановка общественного транспорта 300 м, заправка Лукойл 300 м, школа №22 700 м. Управляющая компания в этом же доме.
Цена обсуждается исходя из того, что будет оставаться в квартире (мебель/техника). В остальном торг символический.
Информация для риэлторов: никаких эксклюзивных договоров заключать не буду, никаких комиссий платить не собираюсь. Если хотите разместить квартиру на своем сайте - я не против, можете продавать и приводить потенциальных покупателей.
СОБСТВЕННИК, нет никаких проблем провести сделку без посредников.