Удобно расположенный участок 85 соток (85,47соток) на оптимальном удалении от р.Ока со своим лесом!Расстояние от Оки около 200 метров, что позволяет строиться без ограничений, накладываемых градостроительным и земельным Кодексами и водоохранными нормами. Весеннее половодье не будет вызывать беспокойства - участок сухой и высокий.
Дачный поселок, в котором расположен участок 85 соток, намеренно размежеван на большие участки от 100 соток до 400 соток, что предполагает обустройство своих владений в качестве родового поместья, большой усадьбы. Поэтому такое соседство предполагает достойное окружение, само по себе отсекающее \"неинтересных\" соседей.
К участку подведено электричество 15 кВт (при желании мощность можно увеличить) и хорошая дорога, которая чистится круглый год.
Наличие лесных деревьев на участке позволяет в жаркую погоду отдыхать в прохладной тени, наслаждаясь почти морским воздухом Оки.
Отсутствие строений на участке позволяет самостоятельно спланировать территорию застройки.

Общие преимущества участка:
- близость к реке
- полная безопасность (территория охраняется).
- круглогодичный подъезд к участку
- устойчивая мобильная связь
- наличие подведенного и действующего электричества На территории две трансформаторные подстанции. Стоят распределительные щиты со счетчиками на участке.
- возможна газификация. Построена дорога от шоссе до посёлка.
- возможность подключение оптоволоконного интернета
- дорога к участку готова
- свидетельство о регистрации собственности на участок получено
- оформлено ДНТ. Разрешенное использование земли — дачное строительство. Согласованна схема планировки поселка. Возможен торг. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ !