Большой дом рядом с пл. Старый торг с 9 видовыми окнами.Двухэтажный дом на высоком берегу, в историческом центре Калуги, с красивейшими видами на собор, церкви, реку Оку и лес на правом берегу.

Уникальное место - тишина природы, свой сад (3,5 сотки) и в то же время центр города.

Рядом с домом гараж 28 кв. м с хорошим кирпичным погребом (2 х 2 м) – по договорённости.

- Площадь дома - 105 М2, участок - 6 соток.
- Окна дома выходят на три стороны. Дом всегда залит солнечным светом.
- В доме 10 окон, 9 из которых видовые. Панорамный вид на реку и на бор Правого берега.
- Часть окон выходит на юг, часть на запад – возможность наблюдать закаты над рекой Окой. Деревянные эко-окна отливают золотом на солнце.
- Прекрасное место для комфортной жизни, занятий живописью, всегда чудесный вид на мир - видеоэкология для глаз и души каждый день.
- Отличный вариант для семьи с детьми: центральный парк в 3 минутах спокойной ходьбы.
- В саду на ухоженном участке: сарай, черешня, груша, черная смородина, яблоня, жимолость, крыжовник, шелковица, малина. Земля возделывается.
- Экологический материал - бревно: дышится очень легко.
- Дом качественно утеплён.- Одна половина дома – новая, вторая – сделан хороший ремонт. Новая половина - 2015 года постройки (новый сруб) + хорошая внутренняя отделка.
- Зимой очень тепло, а летом - приятная свежесть и ветерок в открытые окна.
- 5 комнат.
- АГВ (двухконтурный котёл) - индивидуальное отопление (не зависим от сезонных отключений).
- Полноценный тёплый туалет в доме.
- Ванна.
- Душ.
- Горячая и холодная вода всегда.
- Канализация.
- Интернет.
- Телефон стационарный можно установить (мы сняли, т.к. у нас всех мобильники)
- Деревянные полы: доска.

l До Гостиных рядов – 2 минуты пешком,
l До реки (городской пляж и лодочная переправа) – 5 минут пешком.
l Рядом всё, что нужно для комфортной жизни: Центральный парк, Главпочтамт, Гостиные ряды, храмы, Магнит, рынок, сквер, кафе, рестораны, ярмарочные ряды, детские и другие магазины, гимназия №9, медицинский колледж, остановки общественного транспорта, каменный мост и мн. др.
l Оплата любым способом. Подойдет под ипотеку, материнский капитал.

Пожалуйста, звоните по любым возникшим вопросам с 10:00 до 21:00

Привлекательный вариант. Дом на большом участке, в сердце природы, в 5 мин от современной инфраструктуры.
Главное: уникальное сочетание деревенской природы, тишины, воздуха и быстрой доступности важнейшей инфраструктуры областного города.--------------------------------------------------------
Где отдохнуть (что рядом):
1) 4 минуты ходьбы до пруда с рыбой, в котором можно купаться.
2) 6 минут ходьбы до леса, в котором преобладают хвойные деревья и полно грибов и ягод.
3) Дом в 5 мин. езды от горнолыжного курорта «Квань» (сюда на зимних выходных приезжают из Москвы, Брянска и Тулы любители горных лыж – говорят, что это гораздо дешевле поездки в Альпы) и детской горнолыжной школы (зима для всей семьи будет чудесной!)
4) Летом на территории курорта «Квань» действуют парк водных развлечений, пляж, океанариум, каток, парк, зона с игровыми автоматами, аттракционы.
5) 5 минут езды до Экопарка Биосфера, где можно не только посмотреть множество экзотичных животных, но и погулять с семьей, посетить аттракционы и ресторан.
6) 5 минут езды до современного Ледового Дворца «Космос» и новейшего бассейна (Шесть 25-метровых дорожек).
7) 5 км до сквера Мира и торгово-развлекательного центра «21 век» («сердце» города) - 6 минут езды на машине без пробок (!) – это большой плюс.
8) 3,5 км до реки Оки по прямой.
9) Менее 7 км до заповедной зоны на реке Вырка.
10) Менее 300 м до гипермаркета «Метро» (продукты, бытовая техника, компьютеры, косметика, товары для офиса и дома, одежда, текстиль и мн. др.) (самый привлекательный в ценовом диапазоне магазин области), а также в шаговой доступности традиционные продуктовый и хозяйственный магазины.---------------------------------------------------------
О доме:
1. Местонахождение – г. Калуга, ул. Секиотовская, 1-я линия. 199 км от МКАД по Киевской трассе.
2. Черта города (официально и прописка городская).
3. Общая площадь участка 2147 кв. м. (22 сотки) Участок ориентирован на 4 стороны, что дает возможность построить выгодно новый дом и варьировать месторасположение построек.
4. С западной стороны есть возможность наблюдать весь цикл захода солнца.
5. Дом – площадью 45,2 кв. м. (дом послевоенной постройки), на участке имеются хозяйственные постройки общей площадью 70 кв. м. Веранда 7 кв. м. Наличие дома на участке значительно облегчает возведение на участке нового современного коттеджа в плане документации и всевозможных муниципальных разрешений.
6. В доме есть электричество, печное отопление. Хорошая возможность газификации – газ в 8 метрах. Чистая колодезная вода.
7. На территории участка расположены большие плодоносящие деревья: 3 яблони, 2 вишни, 1 слива; калина, а также – широкой полосой идут кусты черной, красной, белой смородины, малины, крыжовника, требующие возобновления заботы. Красивая высокая 20-летняя ель. Территория огорожена.
8. Отличный подъезд круглый год - федеральная трасса.
9. 100 м до Сбербанка, Пятёрочки, Фермерских рядов.
10. Ходит городской общественный транспорт (до автобусной остановки 2 минуты).
-------------------------------------------------------------
О соседях и репутации:
1. Солидные соседи. Возведены коттеджи по обеим сторонам.
2. Дом ранее принадлежал людям с хорошей репутацией в округе, известен как «дом учительницы».
--------------------------------------------------------------
Срочность и оплата:
1. Срочно от Собственника.
2. Возможна оплата любым способом (наличными либо на р/с).Пишите/звоните (по WhatsApp можно)